1 januari 2025 markeerde een belangrijk keerpunt in de Vlaamse vastgoedfiscaliteit, met name op het gebied van het verkooprecht.

Aankoop enige eigen woning

Tarief enige eigen woning daalt van 3% naar 2%

Inwerkingtreding

• Vanaf 1 januari 2025
• Kopers die al een compromis tekenden voor een enige eigen woning in 2024 en waarvan de akte verlijdt in 2025 kunnen genieten van de verlaagde registratierechten van 2%, de aktedatum is het ijkpunt.

Andere aankopen

• Standaardtarief registratierechten blijft 12%
• Geldt voor aankoop niet-enige (2de, 3de, ...) woning maar ook bij het verwerven van bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (winkel, kantoor, ...)

Gunsttarieven

• Afschaffing gunsttarief beschermd erfgoed van 6% (onder voorwaarden) of 1% voor wie het vervolgens gebruikt als gezinswoning (voor compromissen vanaf 01/01/2025)
• Afschaffing 1% tarief voor IER en sloop/heropbouw (voor compromissen vanaf 01/01/2025)

Rechtenvermindering

Kopers die een woning kopen voor minder dan 220.000euro (240.000euro in de centrumsteden en de gemeenten van de Vlaamse Rand) komen in aanmerking voor een rechtenvermindering. De rechtenvermindering blijft bestaan, maar daalt in omvang van 2800euro naar 1867euro.

 

Bron: cib.be