.png)
Financieel
- Prijs
- € 695.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 2.020,00
App.complex gemengd gebruik
€ 695.000
Stationsstraat 95, 9280 Lebbeke
- Slaapkamers8
- Titles.surface_livable344m²
- Titles.bathrooms4
- Titles.parking_spots4
Omschrijving Ref.: 6602567
Unieke opbrengsteigendom van 4 verhuurde appt te Lebbeke!
Unieke centraal gelegen opbrengsteigendom te Lebbeke met energiezuinige elementen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, ...
Het pand bestaat uit 4 reeds verhuurde appartementen waaronder één studio van 56 m² op het gelijkvloers, twee duplexen van 85m² en 95m² met 2 slaapkamers en één duplex van 108m² met 3 slaapkamers en terras. Er zijn ook 4 garagesboxen en enkele autostaanplaatsen aanwezig.
De appartementen zijn momenteel verhuurd aan een totaal van €2212/maand wat reeds zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten (Netto 2,82 %, Bruto 3,82)
Nade wettelijke indexatiemogelijkheden van de huurprijzen komen we maar liefst op een nettorendement van 3,25 % (Bruto 4,41%)
Mis deze unieke kans op een uitstekende investeringsmogelijkheid niet!
Tevens de mogelijkheid voor de aankoop van het gebouw er rechts van!
CV op gas
EPC bus 1 (studio) : 153 kWh/m² en UC: 2891422-RES-1 (B-label) - EPC bus 2 (duplex 85m²) : 209 kWh/m² en UC: 2904213-RES-1 (C-label)
EPC bus 3 (duplex 95m²) : 123 kWh/m² en UC: 2908559-RES-2 (B-label) - EPC bus 4 (duplex 108m²) : 252 kWh/m² en UC: 2908515-RES-1 (C-label)
Voor verdere inlichtingen, neem vrijblijvend contact op met Marik op het nummer 052/21.65.51 of mail naar info@immomiddelpunt.be
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, nabij station
- School nabij
- 400m
- Winkels nabij
- 350m
- Openbaar vervoer nabij
- 230m
- Sportcentrum nabij
- 1.200m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 344,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1993
- Aantal verdiepingen
- 3
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 209 m²
- Gevelbreedte
- 9,40 m
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwesten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 939,00 m²
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 4
- Parkings buiten
- Ja
- Parkings binnen
- 4
Indeling
- Keuken
- Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type
- Alle comfort
Comfort
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 123 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 2908559-RES-2
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 01/06/2023
- Dagvaarding
- Niet meegedeeld
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee